Ratings & Reviews performance provides an overview of what users think of your app. Here are the key metrics to help you identify how your app is rated by users and how successful is your review management strategy.
Важен собственный капитал. Сколько у тебя есть денег в тот или иной момент времени, учитывая, что тебе приходится где-то жить и пытаться рационально распоряжаться своими средствами. Основной упор делается на том: - сколько денег предстоит тратить при покупке жилья; - сколько получится откладывать/тратить при его аренде; - сколько денег будет на руках по итогам горизонта планирования. Так как при Аренде можно купить это жилье, а при Покупке можно продать и арендовать. В данном приложении не учтены данные: - оплата налогов на недвижимость; - возможный налоговый вычет (если ипотека 1 раз); - расходы на подбор жилья и переезд; - расходы на страховку при ипотеке. Расчет для депозитов взят с ежемесячной капитализацией. Можно и большие сроки взять, но сейчас на рынке есть такие условия и они самые привлекательные. Приложение показывает ежемесячный аннуитетный платеж по ипотеке, согласно выбранным условиям по сроку и ставке. Приложение рассчитано на людей, которые: - ведут свой бюджет; - считают свои деньги; - и у которых есть сила воли рационально расходовать эти средства. Пример: Нашли приемлемый вариант по квартире. Стоите перед выбором купить или арендовать. 5 000 000 - стоимость квартиры. 1 000 000 - собственных средств на руках 14% на 25 лет - условия по ипотеке. 12% - ставка по депозиту, если положить их на вклад в Банке. 30 000 - стоимость Аренды этой квартиры в месяц. 2 000 - коммунальные платежи, которые придется оплачивать, если купить квартиру, а не арендовать - отопление, лифт, домофон, содержание жилья, антенна. 500 000 - доп.расходы. Хотите сделать косметический ремонт. 6 000 000 - стоимость этой квартиры, через 5 лет. 20% - рост стоимости этой квартиры за 5 лет. Аренда за этот период также будет дорожать каждый год на 4% и по итогам 5 лет платеж увеличиться на 20%. Забиваем все эти данные в форму и жмем рассчитать. Получаем через 5 лет. Покупка. Квартира стоит 5 000 000 + Доп.расходы 500 000 - Собственных средств 1 000 000. 4 500 000 - столько потребуется кредитных средств для покупки. 56 169,2 - ежемесячные расходы, которые состоят: - 2 000 - коммунальные - 54 169,2 - аннуитетный платеж по кредиту на 25 лет под 14%. 143 880,9 - столько погасится основного долга кредита за 5 лет из ежемесячных погашений. Прогнозная стоимость квартиры 6 000 000 - 4 500 000 кредит + 143 880,9 = 1 643 880,9. 1 643 880,9. - столько денег будет на руках, если Купить квартиру, а потом продать ее через 5 лет. Аренда. 36 169,2 - ежемесячный доход, который состоит: +54 169,2 - если мы не берем ипотеку, то аннуитетный платеж мы можем откладывать. + 10 000 проценты от 1 млн.рублей под 12%. + 2 000 коммунальных, нам не надо их платить так как мы не собственники жилья. - 30 000 аренда 2 983 469,8 - накопится за 5 лет при ежемесячном откладывании ежемесячного дохода. Его кладем на вклад под 12% с ежемесячной капитализацией, чтобы проценты начислялись на проценты. 216 000 - разница между первоначальной стоимостью аренды и последующим увеличением стоимости аренды. т.е. какую сумму потребуется оплатить сверх первоначальной стоимости аренды, составит 1 год на 4% - 14 400, 2-й - 8% - 28 800, 3-й - 12% - 43 200, 4-й - 16% - 57 600, 5-й -20 - 72 000. 1 000 000 собственных средств + 2 983 469, 8 накопленных денег - 216 000 увеличение по аренде = 3 767 469,8 - столько денег будет на руках, если арендовать, а излишки откладывать. Можно сделать вывод, что 3,7 млн.рублей лучше, чем 1,6 млн.рублей и надо арендовать при таких условиях на рынке.
