Simulateur locatif

Cette application permet de calculer les rendements et le cash-flow de votre mise en location et vous aide à faire le bon choix d’investissement. FONCTIONNALITÉS : SIMULATIONS Un formulaire simple et complet vous permet de : - Estimer le prix d’acquisition ; - Estimer les différentes charges ; - Calculer le financement du bien (par amortissement ou in-fine, différé) ; - Calculer l’imposition (réel, micro, LMNP, Pinel) ; - Simuler un scénario de revente. Ajustez les paramètres à l’infini et visualisez en direct le cash-flow estimé. RAPPORT DÉTAILLÉ Le rapport détaillé vous permettra de faire le bon choix d’investissement. Il contient : - Enrichissement à terme ; - Cash-flows année par année ; - Imposition année par année ; - TRI ; - Calcul de la plus-value à la revente avec calcul de l’impôt. Les rapports détaillés peuvent être exportés en PDF ou CSV, et peuvent être partagés par email. OUTILS L’application contient aussi des outils complémentaires pour l’investisseur immobilier : - Emprunt : pour calculer les coûts et tableau d’amortissement d'un crédit immobilier ; - Simulateur SCPI : pour investir dans le pierre-papier en simulant l’achat/revente de parts de SCPI ; - Frais de notaire : pour estimer les frais d’acquisition d’un bien immobilier ; - Plus-value immobilière : pour calculer l’impôt lors de la revente d’un bien. Les simulations enregistrées peuvent être synchronisées sur tous vos appareils avec iCloud. L’accès à l’application ne nécessite pas d’inscription.